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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage


Ort:

Klagenfurt
  • Preis: 139.000
  • Objekt-Nr.: 1809017
  • 82
  • 1
  • Garage
  • ja
  • 3 %

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage liegt in der St. Ruprechterstraße in Klagenfurt. Die schöne Wohnung befindet sich im 4. OG und ist barrierefrei, nur im Hauseingangsbereich gibt es 5 Stufen zum Lift. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen großen Vorraum, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Über den Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer Loggia in Richtung Westen. Zur Wohnung gehört eine Garage im Hinterhof sowie ein Kellerabteil. Im Kellerbereich gibt es auch einen Fahrradabstellraum und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Hauseingang.

Weiterführende Information

Die gepflegte Wohnanlage liegt in der St. Ruprechterstraße in Klagenfurt. Die schöne Wohnung befindet sich im 4. OG und ist barrierefrei, nur im Hauseingangsbereich gibt es 5 Stufen zum Lift. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen großen Vorraum, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Über den Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer Loggia in Richtung Westen.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Hinterhof sowie ein Kellerabteil. Im Kellerbereich gibt es auch einen Fahrradabstellraum und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Hauseingang.

 

• Baujahr 1966 lt. Energieausweis • Wohnfläche ca. 91 m² inkl. Loggia • Heizung Nah-/Fernwärme • Warmwasser Strom • Energieinformationen lt. Energieausweis • Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung

• Parkplatz Einzel-Garage• Kellerabteil vorhanden• Böden Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Teppich in einem Schlafzimmer • Küche Einbauküche mit Ofen, Kühlschränken und Geschirrspüler • Internetverbindung lt. A1: 150 Mbits/s Lt. UPC: 300 Mbits/s

Die Eigentumswohnung liegt in der St. Ruprechter Straße 55 (Stiege 1, 4. OG mit Lift) im 11. Bezirk namens St. Ruprecht der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Klagenfurt befindet sich mit seinen knapp über 100.000 Einwohner genau zwischen den Bergen der Karawanken und dem Wörthersee. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die Bäckerei Taumberger und der Supermarkt Billa.

 

Kaufpreis Wohnung: € 139.000 € inkl. Garage

Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt.

Betriebskosten 124,20 €

Heizkosten 54,41 €

Verwaltungskosten 14,47 €

Instandhaltungsbeitrag 41,20 €

Gesamtvorschreibung monatlich brutto 259,03 € Vorschreibung 2018

 

Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Käufer.

Impressionen

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Gerli Kinz

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