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Ferienvilla | Istra Quality Homes | Deutsche Baumeisterqualität


Ort:

Kroatien
  • Preis: 650.000,00
  • Objekt-Nr.: 1809025
  • 140
  • 651
  • 5
  • 4
  • zwei Balkone, eine Terrasse
  • Carport 36 m²
  • Abstellraum
  • 2018
  • Erstbezug
  • 3,6% inkl. USt.

Beschreibung

Die Häuser verbinden den Stil des historischen istrischen Steinhauses mit der Moderne, ausgeführt in höchster deutscher Bauqualität und Energieeffizienz.
 
Natürliche Materialien, Sandstein, Holz, Ziegel und Natursteine bilden den stilvollen Rahmen für modernste technische Ausstattung. Kompromisslosigkeit bei der Qualität und Ausführung durch die 30jährige Erfahrung im Baugewerbe als deutscher Handwerksmeister und staatl. geprüfter Techniker machen die Häuser der „Istra Quality Homes“ zu einem in Istrien einzigartigen Qualitätsprodukt.
 
Das moderne Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche. Von den zwei Balkonen und der Terrasse hat man einen traumhaften Blick auf den hochwertigen Swimmingpool. Das Erdgeschoss des Hauses erreicht man barrierefrei, sowie den Poolbereich.

Weiterführende Information

Lage:


Inzwischen zählt Istrien zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Europas und hat sich zur absoluten Trenddestination entwickelt. Die Villa liegt im Norden der Halbinsel, in der Umgebung von Brtonigla und sorgt auch für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 min nach Umag (ca. 13 km) und somit auch an den Strand des wunderschönen adriatischen Meeres. Auch Koper (ca. 25 km), Portorož (ca. 20 km, nächstgelegener Regionalflughafen) oder Poreč (ca. 30 km) liegen nur ungefähr eine halbe Stunde entfernt, während Sie sich in 15 Minuten schon an der slowenischen Grenze befinden.
 

Eckdaten: 


Grundstück:  ca. 651m²
Wohnnutzfläche: ca. 139,44m²
Swimmingpool: ca. 40m²; 1,5m tief
Poolterrasse: 90 m² (inkl. Poolfläche)
Heizung: Fußbodenheizung, betrieben mittels Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau; teilweise zweischaliges Mauerwerk (EG)
Energieausweis: Wärmebedarfsrechnung vorhanden
Baujahr: 2018
Fertigstellung: geplant im Herbst 2018
Boden: hochwertige keramische Fliesen oder Holzboden Innen (Parkett 3-schichtig)
Fenster: 3-fach Isolierverglasung
Carport: 36 m² vorhanden
Sommerküche: Überdachte Sommerküche 12 m², Anschlüsse vorhanden
Abstellplatz: für Boot/Wohnmobil 35 m² vorhanden
 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen und dieser wird schnellstmöglich von uns nachgereicht.

Kosten:

 
Kaufpreis:                     650.000 € netto, exkl. PDV (ohne Mobiliar)
                                                                                                                             
Maklerprovision:           3,6% inkl. USt.                                       
 
Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Käufer.

Impressionen

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Gerli Kinz

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