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Historisches Landhaus mit Charme | Feistritz an der Drau / Pöllan


Ort:

Villach
  • Preis: 395.000 €
  • Objekt-Nr.: 1909003
  • 149
  • 3,6 %

Beschreibung

Das historische Landhaus liegt im Grünen in Feistritz an der Drau / Pöllan.

Weiterführende Information

» Beschreibung «

Das historische Landhaus liegt im Grünen in Feistritz an der Drau / Pöllan. Diese besondere Liegenschaft wurde liebevoll und mit sehr viel Charme renoviert und eingerichtet. Angrenzend befindet sich ein hübsches Nebengebäude/Gästehaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellbereich. Das Wohnhaus betritt man über eine stilvolle Stiege aus Marmor, der gesamte Haussockel ist aus Marmor. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einem Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche ist mit einem offenen Kamin und einem Steinbecken ausgestattet. Angrenzend zur Küche liegt die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Am Flur sind Einbauschränke und im Giebel gibt es weitere Staumöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche im OG noch (durch den Zubau im EG) zu erweitern. Von der überdachten Terrasse bei der Küche hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das parkähnliche Anwesen. Die Fläche ist sehr gepflegt und mit alten Obstbäumen bepflanzt. Im Garten gibt es ein kleines Biotop und eine weitere schöne Sitzmöglichkeit unter einer Pagode mit Fundament. Weiters plant der Verkäufer noch einen Schwimmteich im Garten und eine Garage mit Abstellraum vor dem Haus.

 

» Eckdaten «

• Grundstück KG: 75209 Nikelsdorf, EZ: 56, GSt-Nr. .159 ca. 374 m² Bauland-Dorfgebiet GSt-Nr. 637 ca. 3.808 m² Grünland Gst. Nr 632 ca. 114 m² Grünland • Baujahr ca. 1951 • Dach Kaltdach • Wohnfläche ca. 149 m² (ca. 86 m² im EG & ca. 63 m² im OG) • Keller teilweise unterkellert, Lehmbodenkeller ca. 52 m² • Nebengebäude Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad ca. 35 m² • Terrasse ca. 80 m², überdacht • Heizung Pelletsheizung (Heizkörper) • Warmwasser Sommer elektrisch Boiler, Winter Pelletsheizung • Trinkwasser eigene Quelle, Entnahmerecht (schriftliche Zusage folgt) • Gartenwasser Anschluss bei Terrasse • Fenster Holzfenster, Isolierglas • Kamin vorhanden • Böden Parkett, Steinboden, Marmor • Küche Einbauküche vorhanden, offener Kamin & Steinbecken Starkstromanschlüsse vorhanden • Badezimmer & WC 1 Badezimmer mit Badewanne im OG, 2 separate VCs • Internet/Festnetz lt. A1 max. 80 Mbit/s verfügbar • TV SAT-Anlage • Energieinformationen lt. Energieausweis - in Bearbeitung• Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

 

» Lage «

Das Objekt befindet sich im Forstweg 31, 9710 Feistritz an der Drau / Pöllan.

Impressionen

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