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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Anlageobjekt in Klagenfurt


Ort:

Klagenfurt
  • Preis: € 130.000,00
  • Objekt-Nr.: 1909011/12
  • ca. 51 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1 Carport
  • ca. 11 m²
  • 1954
  • 92 KWh/m²a
  • 1,26
  • 3,6% inkl. Ust

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung Top 12 mit 2 Zimmer befindet sich in der Rosentaler-Straße, in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Die Wohnung ist süd-ostseitig zum Innenhof hin ausgerichtet und lichtdurchflutet.

Weiterführende Information

Die Wohnung liegt im 2. OG und besteht aus einem großen Zimmer (Wohnküche) mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem neuwertigen Bad mit Fenster und einem kleineren Zimmer (Schlafzimmer). Anschlüsse für eine Küche sind im großen Zimmer und ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
 
 
Im Garten gibt es Spielgeräte für Kinder (wurde von einigen Eigentümer angekauft) und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

 

Eckdaten

  • Wohnfläche:                     51 m²
  • Baujahr:                           1954, Wohnung wurde 2009 neu ausgebaut
  • Heizung:                          Gas
  • Warmwasser:                   neuer Boiler
  • Fenster:                           Kunststofffenster
  • Böden:                             Badezimmer weiß verfliest, Parkettböden
  • Parkfläche:                       1 Carport ca. ca. 14m²
  • Keller:                              1 Kellerabteil ca. 11m²                  
  • Küche:                              nicht vorhanden
  • Balkon/Terrasse:              überdachter Balkon ca. 12m²
  • Internet/Festnetz:            A1 max. 150 Mbit/s verfügbar
  • Energieinformationen:      HWB: 92 KWh/m²a; fGEE: 1,26 lt. Energieausweis
  • Lift:                                  nicht vorhanden
  • Verfügbar:                       ab 01.07.2019 oder nach Vereinbarung

 

Lage

Das Objekt befindet sich an der Grenze zur Innenstadt, in der Rosentaler Straße 10. Die Gegend bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen und Nahversorger vorhanden. Von der Rosentaler Straße gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Südautobahn A2.
 

Kosten

Kaufpreis:                                130.000 €
Maklerprovision:                      3,6 % inkl. USt.
Betriebskosten:                        128 €/Monat inklusive Heizung!

 

Impressionen

Ihr persönlicher Immobilienberater

Gerli Kinz

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Mobil: +43 676 847 847 200


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